Índice MLS Colombia · Valle de Aburrá
Caldas: precio del metro cuadrado, septiembre de 2026
En Caldas, el precio típico de oferta de un apartamento en septiembre de 2026 fue COP 5,5 millones por m² construido, con un rango típico de 4,5 millones a 6,9 millones. Casas y casas campestres: COP 3,8 millones por m² construido.
Precios de oferta, no de cierre. Actualizado el .
Precio típico por tipo de inmueble
| Tipo | Precio típico (COP) | Rango típico (COP) | Cambio mensual | Puesto en el índice |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos por m² construido | COP 5,5 millones | 4,5 millones a 6,9 millones | 0,0 % | 22 |
| Casas y casas campestres por m² construido | COP 3,8 millones | 2,9 millones a 5,4 millones | 32 | |
| Lotes por m² de terreno | COP 200.000 | 0,0 % | 46 | |
| Fincas por m² de terreno | COP 561.000 | 11 |
Rentabilidad bruta anual de los apartamentos: 7,4 % (no descuenta vacancia, administración ni impuestos).
Metro cuadrado construido
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de apartamento en Caldas?
En septiembre el precio típico de oferta fue COP 5,5 millones por m² construido y el rango típico, de 4,5 millones a 6,9 millones. Es precio pedido, no de cierre.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de casa en Caldas?
En septiembre el precio típico de oferta fue COP 3,8 millones por m² construido y el rango típico, de 2,9 millones a 5,4 millones. Es precio pedido, no de cierre.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de lote en Caldas?
En septiembre el precio típico de oferta fue COP 200.000 por m² de terreno. Es precio pedido, no de cierre.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de finca en Caldas?
En septiembre el precio típico de oferta fue COP 561.000 por m² de terreno. Es precio pedido, no de cierre.
¿Cuánto rinde un apartamento en arriendo en Caldas?
La rentabilidad bruta anual de los apartamentos fue 7,4 % en septiembre. Es bruta: no descuenta vacancia, administración ni impuestos.
¿Caldas es más caro que Medellín?
Para apartamentos, el precio típico por m² construido en Caldas está 31,5 % por debajo del de Medellín (5,5 millones frente a 8,0 millones).
¿Son precios de venta reales en Caldas?
No. Son precios de oferta publicados, no precios de cierre de compraventa. El índice se actualiza cada mes.
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